Skip to main content
33% De potentiel moyen de réduction des consommations.
40% De potentiel de réduction de la facture énergétique.
Déclarations sur OPERAT vers la conformité au Décret Tertiaire.
Client : Commune d’Osny
Date : 2025
Localisation : Osny
Vous avez un projet similaire ?
Élaborer une stratégie énergétique pour le patrimoine immobilier de la commune d’Osny
La commune d’Osny, dans le Val-d’Oise, gère un patrimoine immobilier diversifié composé d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et culturels, ainsi que de bâtiments administratifs et techniques.
Face aux exigences du Décret Tertiaire et à la nécessité de réduire durablement les consommations énergétiques de ses bâtiments, la commune a confié à Helexia, en cotraitance avec tbmaestro, la réalisation de son Schéma Directeur Énergétique Immobilier (SDIE).
La mission a débuté par l’identification des bâtiments concernés par la réglementation afin de définir un périmètre d’action précis. Sur cette base, les équipes ont élaboré une feuille de route énergétique permettant de prioriser les investissements et de construire différents scénarios d’amélioration.
Les recommandations formulées prennent en compte les contraintes budgétaires de la commune, l’état et l’usage des bâtiments, les objectifs de développement du territoire ainsi que les performances énergétiques du patrimoine existant. Cette approche permet à la commune d’Osny de disposer d’une vision claire et opérationnelle pour piloter sa transition énergétique, optimiser ses investissements et atteindre ses objectifs réglementaires.
Notre méthodologie d’audit tertiaire et de déclaration des consommations pour cette mission de SDIE
Une mission d’audit tertiaire multisites permettant d’alimenter la stratégie énergétique de la commune d’Osny pour répondre aux objectifs fixés par le Décret Tertiaire.
La réalisation d’audits tertiaires sur un périmètre multisites vise à guider la stratégie d’actions et d’investissements de la commune pour atteindre sereinement les objectifs fixés par le Décret Tertiaire pour 2030, 2040 et 2050. La méthodologie employée pour l’audit énergétique conjugue :
Analyse des factures énergétiques pour chaque établissement (20 sites),
Visite technique sur sites avec campagnes de mesures via instrumentation,
Modélisation des consommations énergétiques des sites,
Constitution d’un plan d’actions d’efficacité énergétique priorisé par site pour l’atteinte des objectifs fixés par la réglementation du Décret Tertiaire.
Focus sur la méthodologie de déclaration des consommations sur OPERAT
Dans le cadre de ce SDIE, les équipes d’Helexia ont accompagné la commune d’Osny dans la première étape structurante de mise en conformité au Décret Tertiaire, par la déclaration des consommations énergétiques de chaque site sur la plateforme OPERAT. Notre méthodologie de déclaration des consommations énergétiques tertiaires sur la plateforme de l’ADEME comprend :
- L’établissement de la signature énergétique de chaque site par l’identification des usages de l’énergie (gaz et électricité),
- La définition des zones tertiaires des sites assujettis au Décret Tertiaire,
- L’identification de l’année de référence de chaque site pour la déclaration sur OPERAT via l’analyse des consommations énergétiques par zones assujetties,
- La déclaration des consommations des sites sur la plateforme de l’ADEME : OPERAT par Helexia en tant que référent pour la commune d’Osny.
Les bénéfices de cette collaboration pour la Commune d’Osny
Bénéfices Économiques à court terme :
Les audits énergétiques réalisés dégagent des pistes de réduction des consommations à court, moyen et long terme pour l’ensemble des sites, proposant ainsi une diminution significative de la facture énergétique de la commune. Des actions d’amélioration de la performance énergétique sont identifiées, incluant l’optimisation de l’enveloppe des bâtiments, de leurs équipements et de leurs processus opérationnels.
Bénéfices Économiques à long terme :
En complément des pistes de réflexion permettant de réduire la facture énergétique de la commune, le schéma directeur immobilier et énergie permet d’alimenter et de prioriser la stratégie d’investissements nécessaires pour les futures actions énergétiques à déployer.
Bénéfices Réglementaires :
Avec une première déclaration des consommations des sites sur la plateforme OPERAT, la commune franchit la première étape de conformité au Décret Tertiaire. Le plan d’actions issu de l’audit énergétique sert de référentiel pour maintenir cette conformité et atteindre les objectifs de réduction des consommations énergétiques fixés pour 2030, 2040 et 2050.
Bénéfices Sociétaux :
Le schéma directeur offre à la commune la possibilité de prioriser ses actions et investissements, lui permettant de communiquer de manière transparente avec ses collaborateurs, clients et habitants sur ses choix en matière d’énergie.
“La disponibilité et la réactivité des équipes d'Helexia a été primordial dans la bonne réalisation des audits. Helexia a été un partenaire de confiance afin de permettre à la Mairie d'Osny de répondre aux objectifs fixés par le Décret Tertiaire.”
— Thomas ROUSSEL, Directeur Général des Services à la Mairie d’Osny.
