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60 bâtiments
audités
– 72 GWh
conso. énergétique
842 actions
concrètes d’optimisation
10 000 tCO²
évités
Client : Nhood
Date : 2025
Localisation : France
Vous avez un projet similaire ?
Audit énergétique de 60 bâtiments : le défi relevé avec Nhood
Les challenges réglementaires et techniques rencontrés par Nhood
Identification des sites concernés par les obligations réglementaires
L’un des premiers enjeux de la mission a consisté à identifier précisément les actifs concernés par les obligations réglementaires, afin de fiabiliser le périmètre de suivi et de prioriser les actions à engager à l’échelle du parc.
Vérification de l’état technique des bâtiments et des équipements
Les audits ont ensuite permis d’examiner le fonctionnement réel des installations : chaufferies, pompes à chaleur, centrales de traitement d’air, toitures, groupes froids, éclairage, sous-comptage et systèmes de gestion technique du bâtiment. L’analyse ne s’est pas limitée aux équipements visibles ; elle a aussi porté sur les logiques de régulation, les défauts de pilotage, l’encrassement des réseaux et la cohérence entre les besoins réels et les puissances installées.
Constitution d’un plan d’actions énergétique par site
À l’issue des visites, chaque site a fait l’objet d’un plan d’actions dédié. Les préconisations portent notamment sur l’isolation thermique des toitures et façades, l’amélioration des menuiseries, la limitation des surchauffes d’été, l’optimisation de l’éclairage, le remplacement de certains équipements thermiques et le renforcement du pilotage via la GTB. L’intérêt de cette méthode est de distinguer les actions de réglage, les améliorations système et les interventions sur l’enveloppe.
Définition d’une trajectoire d’intervention progressive
La mission a abouti à des scénarios d’évolution organisés dans le temps. On retrouve d’un côté des actions rapides sur l’exploitation et la régulation, puis des bouquets plus structurants à horizon 2030, 2040 et 2050, intégrant si besoin des transformations plus profondes des systèmes énergétiques ou le recours à la production photovoltaïque.
Notre méthodologie d’audit énergétique tertiaire et de structuration FIDJI pour cette mission
La mission d’audit multisite, menée sur 15 mois, a permis à Nhood d’obtenir une vision consolidée de la performance énergétique de son parc tertiaire tout en conservant une analyse détaillée par bâtiment.
La méthodologie mise en œuvre combine :
- L’analyse documentaire (plans, DOE, historiques de consommations,..).
- Des visites techniques sur site et échanges avec les équipes d’exploitation
- Des campagnes de mesures via instrumentation, incluant des enregistreurs de puissance et des relevés complémentaires.
- Une modélisation par Simulation Thermique Dynamique.
- Une structuration des préconisations selon la nomenclature FIDJI.
Les bénéfices de cette mission pour Nhood
Bénéfices techniques :
Les audits rendent plus lisible le fonctionnement réel des sites, mettent en évidence les dérives de pilotage et permettent d’identifier les interventions les plus pertinentes sur les systèmes et l’enveloppe.
Bénéfices méthodologiques :
La nomenclature FIDJI constitue un référentiel commun pour harmoniser, classer et suivre les préconisations sur l’ensemble des sites audités.
Bénéfices réglementaires :
La mission permet de mieux structurer les trajectoires de mise en conformité des sites concernés au regard des exigences du Décret Tertiaire et du Décret BACS, avec des scénarios alignés sur les horizons 2030, 2040 et 2050
Bénéfices environnementaux :
La mission met en évidence des leviers concrets de réduction des consommations énergétiques, d’amélioration du pilotage et de baisse des émissions associées au fonctionnement du parc.
“Une prestation portée par l’expertise technique et l’implication des équipes Helexia. La communication fluide, le suivi rigoureux et leur approche pédagogique ont permis une excellente compréhension et une adaptation efficace tout au long du projet.“
— Thibaut BAR-DESESPRINGALLE, Responsable Efficacité énergétique.
