CEETRUS

Économies d'Energies - Relighting

Combinant écoute client, respect de notre cahier des charges et la compétence d’un expert en management de l’énergie, Helexia nous a permis de réduire l’impact énergétique de nos sites depuis 2017, avec à ce jour une réduction de 13.6% de nos consommations électriques.

Stéphane TavernierDirecteur Exploitation Technique chez Ceetrus

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PARLONS-EN

LOCALISATION

France

INDUSTRIE / SECTEUR

À PROPOS DU PROJET

Helexia & Ceetrus, le relighting comme gage d’efficacité énergétique

Pour une majorité des gestionnaires et locataires de grands bâtiments (industriels, tertiaires et commerciaux), il est devenu primordial de mener une politique RSE au sein de leur société et d’en faire un tremplin pour réduire la facture énergétique de leur bâtiment.

Dans un contexte budgétaire de plus en plus restreint, les parties prenantes sont essoufflés par le manque de moyens et de ressources. De ce fait les travaux d’investissement permettant de réaliser des économies d’énergies sur site ne sont pas faits et c’est une situation qui se complexifie dès lors que le parc immobilier prend plus d’importance.

C’est pour cette raison que dans sa démarche d’évolution, Ceetrus, a fait appel à Helexia, dans un premier temps, pour la réalisation d’audits énergétiques réglementaires de 65 galeries marchandes puis pour le déploiement de contrat de performance énergétique sur ses 8 sites pilotes.

Ceetrus est un développeur immobilier, gestionnaire d’un parc de plus de 295 sites commerciaux en Europe, dont 135000 m² de centres commerciaux et 89000 m² de locaux tertiaire à fin 2018. Ceetrus a à cœur d’amorcer sa transition énergétique en réduisant sa facture énergétique tout en maîtrisant ses consommations dans un processus d’amélioration continue et d’intégrer la transformation énergétique de la société à la planification stratégique et opérationnelle.

Ceetrus fait partie intégrante de la typologie d’acteurs nécessitant un accompagnement dédié à la diminution de la consommation énergétique en alliant économie et écologie.

Pourtant réduire la facture énergétique de votre bâtiment est essentiel

Selon un rapport de l’ADEME, 70% de la consommation électrique d’un bâtiment tertiaire revient à l’éclairage, à la ventilation et au chauffage. C’est un poste qu’il est possible de réduire en consacrant des moyens pour sa bonne gestion et en investissant pour améliorer la performance énergétique du patrimoine.

Depuis 2017, Ceetrus et Helexia ont débuté leur collaboration grâce à la réalisation de 65 audits énergétiques réglementaires. Les grandes entreprises ont pour obligation de réaliser un audit énergétique de leurs activités tous les quatre ans en vertu de la transposition de la directive européenne 2012/27/EU relative à l’efficacité énergétique.

En parallèle à la mise en place des dits audits, Ceetrus a mandaté Helexia pour la réalisation de contrats de management de l’énergie sur 65 sites Ceetrus en France. Ce type de contrat répond à plusieurs objectifs :

– Trouver des gisements d’économies d’énergie (eau, gaz, électricité).
– Déterminer les actions à mettre en œuvre pour exploiter ces gisements.
– Définir les éventuels investissements pour réduire les consommations énergétiques.
– Accroître l’efficacité énergétique et la compétitivité des sites.

Afin de poursuivre son développement en terme d’économies d’énergies, Ceetrus a confié à Helexia le déploiement de 8 contrats de performance énergétique (CPE). Le CPE permet à Ceetrus d’avoir une prise en charge à 100% et sur-mesure par Helexia :

– Étude du gisement d’économies et conception technique.
– Suivi de projets.
– Financement (solution tiers-investisseur).
– Engagement sur la performance & obligation de résultat.

Réduire sa facture énergétique grâce au relighting, c’est la proposition de valeur faite par Helexia

Grâce à la mise en place de ces outils, nous avons pu détecter que le principal gisement d’économie d’énergie détecté est lié à la partie éclairage (relighting) des sites commerciaux et des parkings que nous avons étudiés.

Ainsi, Helexia est intervenue de la prescription à la livraison finale des différents chantiers de relighting en incluant quatre axes de travail :

– La définition d’un niveau de consommation de référence électrique pour toutes les sources lumineuses présentes dans les galeries marchandes et dans les parkings.
– La modélisation des solutions.
– La création de systèmes d’éclairage intelligents via des détecteurs crépusculaires.
– Le choix du fournisseur de matériel au travers d’un benchmark.

Ceetrus et Helexia sont engagés dans une relation à long terme. C’est pour cette raison que la collaboration s’étendra sur l’ensemble des sites Ceetrus grâce au déploiement de CPE et à la diminution des consommations énergétiques sur le périmètre déjà surveillé par Helexia.

Les chiffres clés allégeant la facture énergétique Ceetrus

3530 MWh économisés par an

32.000 équivalent d’arbres plantés par an)

1412 foyers  Équivaut à la consommation moyenne par an

342 |Tonnes de CO2 évitées/an

ÉCHANGEONS ENSEMBLE

CAS CLIENTS EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE