Lyon (69)
Audit et Mise en conformité Décret Tertiaire
École Rockefeller
Localisation
L’audit énergétique tertiaire de l'école Rockefeller par Helexia
L’école Rockefeller, située à Lyon est un établissement d’enseignement supérieur reconnu Fondation d’Utilité Publique dont la vocation est de former aux métiers de la santé et du social.
Une rénovation complète à été réalisée en 2003 pour ce bâtiment datant de 1933, de 11 000m², notamment sur la partie réhabilitation des façades classées.
En complément de ce premier jalon de rénovation, l’école Rockefeller souhaite désormais s’orienter sur l’optimisation de l’isolation thermique du bâtiment.
C’est à cette occasion que l’école souhaite réaliser un audit énergétique, première étape structurante d’une démarche globale de réduction de ses consommations énergétiques.
En complément de cette mission d’audit énergétique tertiaire, Helexia accompagne également l’école Rockefeller quant à sa conformité au Décret Tertiaire.
En effet, l’école Rockefeller entre dans le cadre légal de la réglementation de ce décret, disposant d’une surface dédiée à ses activités tertiaires de plus de 1000 m² sur un même site.
Les objectifs de l’audit énergétique tertiaire de l’école Rockefeller
Détecter le potentiel d'économie d'énergie du site
- Détecter les gisements d’économie d’énergie encore inexploités par l’établissement.
Identifier le champs d'actions à court et moyen terme pour réduire les consommations
- Identifier les actions d’optimisation énergétiques pouvant être déployées par l’école Rockefeller.
Anticiper les investissements
- Mettre en avant les actions énergétiques de plus grande envergure pour lesquelles l’intervention et le support du propriétaire du bâtiment est nécessaire.
Le déroulement de cette mission d’audit énergétique tertiaire
L’école Rockefeller fonctionne de façon spécifique incluant une fermeture de l’établissement durant certaines périodes, celle-ci étant soit partielle soit totale.
En effet, durant les périodes de vacances scolaires tout au long de l’année, la fermeture est partielle car les collaborateurs des services administratifs continuent à travailler tandis que les salles de classe sont désertées par les apprenants. A contrario, durant la pause estivale du mois d’août, la fermeture s’avère complète pour l’ensemble des publics.
Il était donc important d’effectuer les mesures et les visites d’audit pendant les périodes de pleine activité, sans quoi les relevés n’auraient alors pas été représentatifs de la réalité, sans toutefois perturber l’activité du site.
Ainsi, l’audit énergétique a été mené début septembre sur la totalité de l’école, sur la partie gaz et électricité.
4 scénarios sont proposés à l'issue de cet audit énergétique tertiaire
Un potentiel d'économie d'énergie de
39%
Un potentiel de réduction de la facture énergétique de
45%
TRI Moyen des actions proposées
7 ans
Les actions de performance énergétique préconisées
Préconisation 1 : Focus Éclairage
L’équipe Helexia a mené une réflexion aboutie sur le sujet du relamping. Au-delà de la mise à jour du parc par un éclairage LED, il était pertinent de réduire le nombre de points lumineux, l’éclairage LED étant plus performant, les sources lumineuses peuvent exister en nombre réduit.
L’une des préconisations complémentaires sur ce focus Eclairage repose sur l’utilisation intelligente de l’éclairage grâce à des capteurs de présence et de luminosité, qui limitent l’éclairage au juste nécessaire tout en garantissant le confort des utilisateurs.
Préconisation 2 : Focus Chauffage
Plusieurs actions ont été préconisées afin de diminuer l’impact énergétique de ce volet, avec comme exemple d’actions préconisées :
- le remplacement de la chaudière actuelle par une pompe à chaleur,
- l’installation de distribution avec pompes à débit variable.
Préconisation 3 : Focus Ventilation
Les actions préconisées sur ce volet d’efficacité énergétique sont par exemple :
- l’arrêt des extracteurs en période d’inoccupation,
- la mise en place de sonde CO2 permettant de déterminer la présence ou non d’une salle de classe, et selon ce paramètre, d’activer ou non la ventilation.
Préconisation 4 : Focus Faisabilité du Photovoltaïque
Le passage au photovoltaïque via l’installation d’une centrale en toiture a également été identifié comme axe de réflexion pour la réduction des consommations énergétiques de l’établissement.
L’investissement pour l’installation d’une toiture photovoltaïque est important, mais la production d’une énergie locale et décarbonnée permet d’agir directement sur la diminution de la consommation électrique du site.
La mise en conformité du Décret Tertiaire de l'école Rockefeller
L’accompagnement d’Helexia pour la mise en conformité du Décret Tertiaire de l’établissement, se traduit sous plusieurs aspects :
- la sensibilisation de l’école Rockefeller au Décret Tertiaire, sa réglementation et son contexte d’application,
- la réalisation de l’audit énergétique comme élément structurant pour la mise en conformité au Décret Tertiaire du site,
- l’étude des consommations et identification de l’état de référence énergétique du site,
- l’identification des objectifs et impacts du Décret Tertiaire,
- la déclaration des données de consommations énergétiques sur OPERAT,
- la définition des prochaines actions énergétiques à déployer pour renforcer la démarche d’excellence énergétique du site.
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